お客様の評価
実際のお客様から寄せられた声をご紹介します。
15件の賃貸マンションを管理していますが、Sakura Estateに任せてから入居率が大幅に改善しました。迅速な対応と詳細な月次レポートに満足しています。特に、入居者とのコミュニケーションが円滑で、長期入居が増えました。
2025年1月
商業ビル開発で初めから完成まで一貫してサポートしていただきました。許認可の取得から施工監理まで、すべてがスムーズに進行し、予定通りプロジェクトが完了しました。専門知識と経験の深さに感謝しています。
2024年12月
投資コンサルティングを依頼し、3件の収益物件を取得できました。市場分析が非常に的確で、収益性の高い物件を見つけることができました。デューデリジェンスも徹底しており、安心して投資できました。
2025年1月
相続で受け継いだ物件の管理に困っていましたが、Sakura Estateに相談して本当に良かったです。リノベーションの提案から入居者募集まで、総合的にサポートしていただき、現在は安定した賃貸収入が得られています。
2024年12月
24時間対応の緊急サービスが非常に頼りになります。深夜に水漏れが発生した際も、すぐに対応していただき、大きな被害を防ぐことができました。管理会社として信頼できるパートナーです。
2025年1月
海外在住のため、日本の不動産投資に不安がありましたが、Sakura Estateの綿密なサポートのおかげで、安心して投資を進めることができました。定期的なレポートと丁寧な説明に感謝しています。
2024年12月
成功事例
実際のプロジェクトから、具体的な成果をご紹介します。
入居率40%改善と運営コスト20%削減を実現
クライアント: A不動産投資会社 | 期間: 12ヶ月
課題
築20年のマンション8棟を所有するA社は、入居率の低迷と高い運営コストに悩んでいました。既存の管理会社では適切なメンテナンスと入居者募集が行われておらず、空室が長期化していました。
ソリューション
私たちは包括的な改善計画を立案し、まず物件の状態を徹底的に調査しました。必要な修繕を優先順位をつけて実施し、同時に効果的な入居者募集戦略を展開しました。オンライン広告の最適化と内見プロセスの改善により、問い合わせ数が3倍に増加しました。
結果
12ヶ月間で入居率が45%から85%に改善し、安定した賃貸収入が確保できました。また、予防的メンテナンスと業者選定の見直しにより、運営コストを20%削減することができました。A社からは継続的なパートナーシップの要請をいただいています。
複合商業施設の開発を予定通り完成
クライアント: B開発株式会社 | 期間: 24ヶ月
課題
B社は渋谷エリアに複合商業施設の開発を計画していましたが、複雑な許認可プロセスと限られた工期に不安を抱えていました。また、複数の関係者との調整も課題となっていました。
ソリューション
プロジェクト開始時に詳細な工程表を作成し、各段階でのマイルストーンを設定しました。行政との事前協議を綿密に行い、許認可の取得をスムーズに進めました。また、週次での進捗会議を実施し、問題が発生する前に対策を講じることができました。
結果
プロジェクトは予定通り24ヶ月で完成し、予算内での納品を実現しました。1階から3階は商業テナント、4階から6階はオフィススペースとして、すべてのフロアで開業前にテナントが決定しました。B社からは次のプロジェクトでも協力要請を受けています。
初めての投資家が6ヶ月で3物件取得
クライアント: Cさん（個人投資家） | 期間: 6ヶ月
課題
Cさんは不動産投資に興味がありましたが、市場知識や物件選定の経験がなく、どこから始めればよいか分からない状態でした。また、資金は限られており、効率的な投資を行う必要がありました。
ソリューション
まずCさんの投資目標とリスク許容度を確認し、適切な投資戦略を策定しました。市場分析を行い、成長が見込まれるエリアの小規模物件に焦点を当てました。各物件について詳細なデューデリジェンスを実施し、財務モデルを作成してCさんに説明しました。
結果
6ヶ月間で3件の収益物件を取得し、平均利回り7.2%のポートフォリオを構築できました。すべての物件は入居者が決まっており、安定した賃貸収入が得られています。Cさんは現在、さらなる物件取得を検討しており、継続的なコンサルティングを受けています。
お問い合わせ方法
ご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせください。
オフィス所在地
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷2-15-1
渋谷クロスタワー
営業時間
平日: 9:00-18:00
土日祝: 休業
※物件管理の緊急対応は24時間
信頼の実績
数字で見るSakura Estateの実績